7 (499) 372-92-90
8 (916) 717-31-89 охрана

Регламент заселения

verh_reglamentr.jpg

1. Осмотр квартиры

Покупателю квартиры следует обратиться по телефонам Управляющей Компании ЖК «Андерсен»    +7(499) 372-92-90 для записи на просмотр квартиры. Просмотр осуществляется ежедневно с понедельника по воскресенье с 10.00 до 19.00. После осмотра квартиры в случае наличия дефектов составляется акт, который передается Подрядной организации с целью устранения дефектов. В случае их отсутствия Покупателю (будущему собственнику) следует записаться на передачу квартиры, согласовав дату и время.

2. Получение ключей.

Покупателю квартиры необходимо обратиться в Управляющую компанию ЖК «Андерсен» в заранее согласованный день и время.

Покупатель квартиры (или его доверенное лицо на основании нотариально заверенной копии), при себе должен иметь следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 1 копии 1-й страницы и страницы с регистрацией).
2. Оригинал договора долевого участия (оригинал свидетельства на право собственности).
3. Доверенность на представителя от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал+1 копия; копия паспорта доверенного лица 1-й страницы и страницы с регистрацией).

На основании данных документов при заселении выдаются: следующие документы:190913.jpg

  1. акт приема-передачи ключей от квартиры - 2 экз.;   
  2. подписанный со стороны ООО «Комплексный Сервис» - договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., 
  3. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Будущие собственники также получают на руки подписанное со стороны ресурсоснабжающей организации соглашение об оплате за водоснабжение, водоотведение, электро и газоснабжение до заключения прямых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов - 2 экз.
Указанные документы выдаются покупателю помещения под подпись.

На основании подписанных документов покупателю выдаются квитанции:

Для собственника: на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника: на оплату ЖКУ с момента получения ключей.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его семьи (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания будущему собственнику либо собственнику необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу Управляющей компании.rem.jpg
В инженерной службе покупатель помещения получает и/или передает обратно заполненными со своей стороны:  

1. заявление на пропуски для строительных рабочих - 1 экз.;
2. заявление о назначении ответственного за производство ремонтно-строительных работ - 1 экз.;
3. инструкцию по пропускной системе транспортных средств на территорию ЖК «Андерсен» (с онлайн версией инструкции можно ознакомиться ЗДЕСЬ)

4. список рабочих, привлекаемых для осуществления ремонтных работ, реквизиты подрядной организации, осуществляющей ремонт в помещении покупателя;
5. инструкцию по размещению кондиционера на кровле многоквартирного дома; допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;

На основании заявления владелец получает в Управляющей компании оформленные в установленном порядке пропуска на указанные в заявлении машины строительных рабочих.
С этого момента покупатель помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

4.Требования, предъявленные к сотрудникам организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы.

С полной инструкцией о проведении ремонтных работ можно ознакомиться ЗДЕСЬ

Будущий собственник/собственник несет ответственность за действия лиц, привлекаемых им к производству ремонтных работ.
Работники, выполняющие ремонтные работы обязаны находиться на территории объекта в опрятной одежде; организации и физические лица, привлеченные покупателем помещения для производства отделочных работ, обязаны соблюдать требования и руководствоваться СНИП 12-03-99 (Безопасность труда в строительстве).

Не допускается:

  1. musor.jpgСкладирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора в местах общего пользования (складирование производится на территории помещения будущего собственника/собственника, вывоз мусора производится по заявке Управляющей Компании)
  2. Запрещается распивать спиртные напитки, находиться в нетрезвом состоянии в переустраиваемых помещениях в местах общего пользования;
  3. Курение в местах общего пользования запрещено;
  4. Будущий собственник/собственник обязан контролировать нахождение привлеченных им рабочих вне территории помещения.
  5. При проведении работ запрещено нахождение привлеченных рабочих в местах общего пользования, а именно: на детских и спортивных площадках, в зонах отдыха.
  6. Запрещено нахождение привлеченных рабочих на территории посёлка в период с 20.00 ч. до 09.00 ч. в рабочие, выходные и праздничные дни.

Будущий собственник либо собственник квартиры берет на себя ответственность за соблюдение правил техники безопасности привлеченными юридическими и (или) физическими лицами при проведении отделочных работ и за возможный материальный ущерб, причиненный зданию при проведении ими данных работ. Размер имущественного ущерба определяется на основании калькуляции затрат на восстановительные работы, составленной Управляющей Компанией или иной специализированной организацией. При этом будущий собственник/собственник возмещает причиненный ущерб в полном объеме.

     

 

Адрес:  г. Москва, поселение Десеновское, ул. Буковая Аллея, д. 6, ком. 16
Телефон: 7 499 372-92-90,  8 (916) 717-31-89 (охрана)
Часы работы: вт-сб с 10:00 до 18:00, обед с 13:45 до 14:30 (прием населения: вт, сб.)
E-Mail: yk.andersen@gmail.com

 

 

© 2018 Управляющая компания «Комплексный Сервис»
Дизайн и разработка сайта — Текарт